10/12.投資真好系列報導~購屋篇
友版的版主買了新房，當初狂殺猛砍的買了還算合理的便宜價格，如今他的買價卻被當成新買方殺價的最高參考值，也就是說這個價格再往下殺。
我在研究所讀書時，教授有教到，最適合的房價是國家GDP(國民生產毛額)的10倍，也就是說一個家庭的10年收入的房價是合理的價位。
如今!GDP沒有長進，但房價卻不斷的炒作，這堆爛尾樓要賣給誰呀?年輕人小倆口一年年收入150萬算是高薪收入吧。若以此攻式推算，150*10=1500萬，是這小倆口可以買的適合房價，
哈哈哈~~大家都知道現在1500萬只能買到不到10坪的小套房，或是郊區交通不便的公寓，台灣的房價真的是太不合理了。
要買到相對低的價格，給大家建議一下:
教您一招買屋殺價的密技，看上喜歡的房子，請往來的銀行去估價，找估價最低的銀行價位，再打8折喊起，最高不可超過銀行願意貸款的金額，就可以殺到幾乎最低價位!
一般人除了軍公教外，幾乎買房都要用到銀行貸款，銀行願意貸給您房貸，就是代表萬一糗了，繳不出來，被拍賣，銀行賣出去可以收回貸款的金額，不過通常要二拍以上才能拍出，
好的標的，銀行內部就有人會跳出來吃掉的，所以讓銀行鑑價，應該可以買到相對低的價位!供各位參考
歡迎一起研究
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自住沒差？
房仲最喜歡說的一句就是自住沒差。
3月我買了房子了。
經實價登錄上去後，同樣買這大廈的幾個朋友崩潰了。
一個朋友早我一個月買，一個朋友去年底買，這兩個人一坪價格貴我20萬元，一個是46坪，所以多了960萬，另一個他家50多坪。
自從我買了這房子，我的房價成大家議價的頂端往下砍！
現在房子真的崩得很厲害，許多房子若不狠心下殺根本賣不出去，所以大家絕對別被唬了。
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